Maceió supera R$ 10 mil por m² e mercado imobiliário amplia oferta de moradias

Capital acumula valorização de 6,70% nos imóveis residenciais em 12 meses, enquanto construtoras ampliam lançamentos.

Celebrado nesta sexta-feira, 21 de agosto, o Dia Nacional da Habitação coloca em evidência um dos principais desafios brasileiros: ampliar o acesso à moradia adequada e, ao mesmo tempo, garantir que a expansão das cidades seja acompanhada por infraestrutura, serviços e qualidade de vida. Em Alagoas, esse desafio convive com um mercado imobiliário aquecido, especialmente em Maceió, onde os preços dos imóveis residenciais vêm registrando valorização consecutiva.

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Um dos indicadores mais recentes desse movimento é o Índice FipeZAP, que acompanha os preços anunciados de imóveis residenciais. Em dezembro de 2025, Maceió encerrou o ano com valorização de 6,18% nos preços dos imóveis residenciais, enquanto o preço médio anunciado chegou a R$ 9.836 por metro quadrado. O resultado colocou a capital alagoana entre as cidades monitoradas pelo índice que registraram alta no período.

O movimento continuou em 2026. Segundo o índice FipeZAP, referente a julho de 2026, os imóveis residenciais em Maceió acumularam alta de 6,70% nos 12 meses anteriores. No acumulado de 2026 até julho, a valorização foi de 4,14%, com preço médio de R$ 10.002 por metro quadrado.

A valorização não ocorre de maneira uniforme pela cidade. O levantamento mais recente ainda mostra diferenças expressivas entre os bairros monitorados. Pajuçara, por exemplo, apresentou preço médio superior a R$ 14 mil por metro quadrado, enquanto regiões como Serraria e Gruta de Lourdes registraram taxas de valorização de dois dígitos no período de 12 meses. Os dados reforçam a influência da localização sobre os preços e mostram que a expansão do mercado imobiliário ocorre em diferentes regiões da capital.

Seguindo essa tendência, a construtora MRV, que mantém atualmente diferentes projetos na capital alagoana, incluindo empreendimentos nas regiões de Cruz das Almas, Antares e Tabuleiro do Martins, deve encerrar o ano com mais de 1.300 unidades lançadas.

“A presença de empreendimentos em diferentes regiões acompanha a expansão urbana da capital e nossa estratégia é ampliar a oferta de apartamentos em áreas com diferentes características e perfis de público”, explica Laércio Schuster, gestor comercial da MRV em Alagoas.

A empresa, que atua principalmente no segmento de habitação econômica e mantém sua estratégia associada às possibilidades de financiamento habitacional, possui atualmente o maior estoque de empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida em Alagoas.

Diante desse cenário de aquecimento, as construtoras passam a olhar além da tradicional faixa litorânea, apostando em eixos de alta conectividade.

Um dos exemplos é o empreendimento Ilha de Safira, lançado pela MRV, no Barro Duro, no último mês de julho. Com 384 apartamentos, o projeto conta com apartamentos de dois quartos, opções com varanda e suíte e área privativa. O residencial é o primeiro da construtora nessa região e também está enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida, com condições de financiamento facilitadas.

De acordo com Laércio Schuster, a escolha acompanha o momento estratégico do bairro, que vem escalando o ranking de valorização da capital ao se consolidar como um dos principais polos habitacionais de custo-benefício e investimento de outra região da cidade que fica fora do eixo da orla marítima. "O novo projeto da MRV atende a uma demanda reprimida por moradia voltada a jovens famílias", concluiu.

Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 550 mil chaves. Hoje, mais de 1,8 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia. www.mrv.com.br.

Publicado originalmente por Gazeta de Alagoas. Leia a matéria completa em https://www.gazetaweb.com/alagoas/maceio-supera-r-10-mil-por-m-e-mercado-imobiliario-amplia-oferta-de-moradias-931071.