Fiscalização imobiliária flagra 23.250 mil corretores ilegais no Brasil

Editado por Alex Sabino (interino), espaço cobre os bastidores da economia e de negócios. Com Luana Franzão e Maria Clara Guilherme

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Fiscalização do Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) e de Crecis (conselhos regionais) identificou 23.250 casos de exercício ilegal da corretagem imobiliária no ano passado. Isso foi resultado de 520.491 diligências feitas pelos órgãos, considerando as 25 entidades estaduais. O relatório foi elaborado pelo Dinaf (Diretoria Nacional de Fiscalização).

Entre todas as ações, 390.743 resultaram em autos de constatação (75,07%), 53.488 em autos de infração (10,28%) e 53.010 em notificações (10,18%). O relatório avisa que as categorias não devem ser somadas. A mesma diligência pode gerar simultaneamente constatação, notificação e, depois, processo disciplinar.

O Creci-SP concentrou 10.667 diligências, 40,47% do total nacional, e os quatro maiores regionais (SP, RJ, SC e RS) somaram 73,37% das ações.

O volume do Cofeci-Creci supera o de outros conselhos profissionais e órgãos estatais: é 6,37 vezes maior que o do sistema CFC/CRCs (contabilidade) e 6,48 vezes maior que o do Confere/Cores (representantes comerciais), diz o relatório. Um cruzamento com dados do CNJ (Conselho Nacional de Justiça) mostra ainda que os 23.250 casos de exercício ilegal representam 19,6% de todas as contravenções penais registradas na Justiça brasileira em 2025.

O esforço de fiscalização acompanha a expansão do setor imobiliário. O Brasil soma hoje cerca de 650 mil corretores ativos, o segundo maior contingente do mundo, atrás apenas dos Estados Unidos, com crescimento de cerca de 60% em cinco anos.

De acordo com a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), foram lançadas 453 mil unidades residenciais e vendidos mais de 426 mil imóveis, movimentando R$ 292,3 bilhões em valor geral de lançamentos.

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Publicado originalmente por Folha de S.Paulo. Leia a matéria completa em https://redir.folha.com.br/redir/online/emcimadahora/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2026/09/fiscalizacao-imobiliaria-flagra-23250-mil-corretores-ilegais-no-brasil.shtml.