Financiamento MRV: veja documentos, etapas e como funciona

Comprar um imóvel envolve algumas etapas antes da assinatura do contrato de financiamento. Na MRV , o processo começa com a escolha do apartamento e passa pela definição das condições de pagamento, envio de documentos, análise de crédito e formalização da compra.

Dependendo do perfil do comprador e do imóvel escolhido, a operação também pode envolver recursos como FGTS, subsídio do Minha Casa, Minha Vida, entrada parcelada ou composição de renda.

O financiamento de um imóvel da MRV pode ser organizado em etapas, para ajudar o comprador a entender desde a simulação até a contratação.

As condições podem variar conforme o imóvel, a renda do comprador, a modalidade de financiamento e as regras vigentes no momento da contratação.

O primeiro passo é escolher o imóvel que será financiado . A MRV oferece opções em diferentes cidades e regiões, com condições que variam de acordo com cada empreendimento.

Depois de selecionar o imóvel de interesse, o comprador pode fazer uma simulação para entender como o valor pode ser dividido entre entrada e financiamento.

Na simulação, também é possível verificar quais condições podem estar disponíveis para o perfil de renda apresentado.

A simulação é uma etapa inicial para estimar as condições da compra . Ela considera informações como o valor do imóvel, a renda do comprador e a forma de pagamento pretendida.

O comprador pode iniciar o atendimento pelos canais digitais da MRV e contar com o acompanhamento de um corretor para avaliar as possibilidades disponíveis.

A simulação não representa, por si só, a aprovação definitiva do crédito. A contratação depende da análise da documentação e das condições da operação.

Após a simulação, o comprador conversa com um corretor da MRV para definir o imóvel escolhido e estruturar o plano de pagamento.

O objetivo é estabelecer uma proposta compatível com o perfil financeiro do comprador e com as condições disponíveis para o imóvel.

A documentação pode mudar de acordo com o perfil do comprador e com a instituição financeira responsável pela operação. Entre os documentos que podem ser solicitados estão:

Outros documentos podem ser requisitados durante a análise. Por isso, a relação definitiva deve ser confirmada durante o atendimento e o processo de crédito.

A MRV possibilita que parte das etapas de documentação sejam realizadas de forma online.

O comprador recebe as orientações necessárias para preencher as informações e enviar os documentos . Em algumas etapas, pode haver um checklist digital para verificar o que precisa ser apresentado.

Depois do envio, os documentos são analisados para verificar as informações necessárias à operação de crédito.

A comprovação de renda depende da situação profissional do comprador.

Quem tem emprego formal pode apresentar os documentos utilizados para demonstrar sua renda. Já profissionais autônomos, empresários e pessoas com renda informal podem utilizar outros comprovantes que demonstrem sua movimentação financeira.

Entre os documentos que podem ajudar nessa comprovação estão:

A instituição responsável pela análise pode solicitar documentos adicionais para comprovar a origem e a regularidade da renda.

Com o crédito aprovado, o comprador segue para a formalização da compra e do financiamento.

Nessa etapa, são apresentados os contratos e demais documentos necessários para a conclusão da operação. Parte da documentação pode ser assinada digitalmente, conforme os procedimentos aplicáveis.

Depois da assinatura do contrato com a MRV, também são realizados os procedimentos necessários para formalizar o financiamento junto à instituição financeira.

Algumas etapas da contratação podem ser realizadas de forma digital . A MRV disponibiliza recursos para envio de documentos e assinatura online conforme o andamento do financiamento.

O comprador deve acompanhar as orientações recebidas durante a contratação para saber quais documentos precisam ser assinados e em qual momento isso deve acontecer.

O financiamento Flex é uma modalidade disponibilizada para determinados imóveis da MRV.

Nesse modelo, parte do valor do imóvel é paga durante o período de construção e o saldo restante pode ser financiado em até 144 parcelas, conforme as condições da modalidade.

Entre as características positivas, estão a possibilidade de realizar o procedimento diretamente com a construtora, sem necessidade de avalista ou fiador, e condições específicas de entrada e renda.

A disponibilidade do financiamento Flex depende do imóvel escolhido e das regras vigentes.

Não existe um prazo único para todas as operações. O tempo depende de fatores como o envio correto da documentação, a análise de crédito, a utilização do FGTS, a modalidade de financiamento e os procedimentos da instituição financeira.

Por isso, manter os documentos atualizados e enviar as informações corretamente pode ajudar no andamento.

Algumas medidas ajudam a organizar a contratação:

O financiamento é concluído depois que todas as etapas necessárias da contratação são cumpridas, incluindo análise de crédito, aprovação, assinatura dos documentos e formalização.

A partir daí, o comprador acompanha o cronograma relacionado ao imóvel até a etapa de entrega das chaves.

Antes de iniciar o financiamento, vale organizar um checklist básico:

Publicado originalmente por CNN Brasil. Leia a matéria completa em https://www.cnnbrasil.com.br/economia/money/negocios/financiamento-mrv-veja-documentos-etapas-e-como-funciona/.