FIIs ensaiam a terceira maior alta semanal da história; veja fundos que mais subiram

Imagem ilustrativa representa a forte valorização da Bolsa brasileira, com gráficos ascendentes, ambiente de negociação e referência ao centro financeiro de São Paulo.

Mercado financeiro reage em forte alta após o primeiro turno das eleições, com destaque para ações da B3, XP e grandes bancos. Imagem gerada com uso de IA/Rodrigo Petry

Os fundos imobiliários ensaiam encerrar a sexta-feira (09) com a terceira maior alta semanal da história do mercado, que ainda repercute o resultado do primeiro turno da eleição presidencial . Às 14h, o Ifix — índice dos FIIs mais líquidos da Bolsa — acumulava valorização de 5,40%. Individualmente, os fundos registram alta de até 17%.

Para efeito de comparação, a maior alta semanal do Ifix foi registrada em março de 2020, quando o indicador avançou 8,44%, em uma recuperação após fortes perdas provocadas pelas preocupações com a pandemia de Covid-19 , que acabava de ser declarada.

Em dezembro de 2024, o indicador registrou a segunda maior alta semanal de sua história, de 5,64% , em meio a um rali de fim de ano e em um cenário de cotas bastante depreciadas. Veja as cinco maiores altas semanais do indicador :

No acumulado de outubro, o Ifix acumula ganhos de 5,9% e, no ano, de 5,3%. Em 12 meses, o indicador sobe 11,38%.

Os FII TG Ativo Real (TGAR11) e Valora Hedge Fund ( VGHF11 ) encabeçam a lista das maiores altas da semana entre os principais fundos imobiliários do mercado. Nos últimos dias, as carteiras acumularam ganhos acima de 17%. Veja outros destaques do período :

Comparados aos seus “pares” na Bolsa e renda fixa, os fundos imobiliários apresentam menor vulnerabilidade ao período eleitoral, aponta relatório da XP Investimentos. Nos ciclos em que houve 2º turno, aponta o documento, a volatilidade chegou, inclusive, a recuar entre o primeiro e o segundo turno, retornando posteriormente a patamares próximos aos observados antes da eleição.

Desta vez, entre maio e o primeiro turno, a volatilidade do IFIX permaneceu acima da média histórica observada nos ciclos eleitorais anteriores, em patamar mais próximo ao registrado em 2018 e ainda elevado às vésperas da votação.

“Esse movimento reflete principalmente as oscilações quanto as expectativas para os juros futuros, em um ambiente de taxas pressionadas globalmente, mas também o aumento do prêmio de risco fiscal, conforme discutido anteriormente”, explica o relatório. “Ou seja, a classe parece ter se aproximado da renda fixa na forma como precifica as incertezas associadas ao processo eleitoral”, complementa o texto.

Em termos de retorno, analistas da XP explicam que o Ifix guarda uma particularidade adicional. Seu melhor desempenho médio ocorre justamente nos três meses que antecedem o primeiro turno. Depois do segundo turno, porém, os caminhos se separam: enquanto a bolsa tende a perder fôlego, o índice dos FIIs historicamente segue em recuperação gradual, com retornos crescentes ao longo dos 12 meses seguintes à definição eleitoral.

Naturalmente, observa o relatório da XP, a magnitude do movimento depende da forma como o resultado eleitoral é recebido pelo mercado.

“Em cenários em que o governo eleito é percebido de forma mais favorável pelos investidores, os retornos podem ser mais elevados, como observado após as eleições de 2018”, detalha o texto.

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