FII TRXF11 compra fatia do ParkShopping Barigui, da Multiplan, por R$ 250 milhões

O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) assinou compromisso para adquirir 9,33% do ParkShopping Barigui, em Curitiba (PR), por R$ 250 milhões. O empreendimento é operado pela Multiplan.

O ParkShopping Barigui possui 66.315 metros quadrados de ABL, dos quais 6.187,19 m² correspondem à participação adquirida pelo fundo. O empreendimento reúne 417 operações, incluindo varejistas nacionais e internacionais, restaurantes, cinema, academia, centro médico e opções de entretenimento.

O shopping apresenta ainda taxa de ocupação de 98,5% e atende majoritariamente consumidores das classes A e B, que representam aproximadamente 91% do público. Em 2025, o empreendimento registrou cerca de R$ 1,96 bilhão em vendas.

A aquisição foi realizada com cap rate de 7,90%, enquanto o Yield on Cost (YoC) (indicador que diz respeito ao dividendo em relação ao custo de aquisição) chega a 14,6%.

Para José Alves Neto, sócio-fundador e membro do Comitê de Investimentos da TRX, a operação amplia a presença do fundo em imóveis ligados ao consumo e à prestação de serviços. “Com essa aquisição, o TRXF11 continua ampliando sua presença em imóveis que fazem parte do cotidiano das pessoas. Além de supermercados, hospitais, centros logísticos, instituições de ensino e hotéis, o fundo reforça agora sua exposição a shopping centers dominantes, ativos que concentram consumo, serviços, gastronomia, lazer, entretenimento e convivência.”

Agora, o fundo passa a contar com 124 imóveis, aproximadamente 1,8 milhão de metros quadrados de ABL e cerca de R$ 12,5 bilhões investidos em imóveis.

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