FII recebe R$ 367 milhões em propostas por torre do Rochaverá e outro prédio

O fundo imobiliário AIEC11 (Arch Edíficios Corporativos), com foco em lajes corporativas, recebeu propostas para vender dois ativos de seu portfólio por um valor total de R$ 367,4 milhões. As operações envolvem o Standard Building, no Rio de Janeiro, e a Torre D (Diamond Tower) do Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo.

Para o Standard Building, localizado na Avenida Presidente Wilson, no Rio de Janeiro, a proposta foi apresentada pelo HGRU11 (Patria Renda Urbana), com preço de aquisição de R$ 79,415 milhões. O pagamento está previsto para ocorrer integralmente no fechamento da operação.

A forma de quitação, porém, dependerá dos recursos captados pelo fundo comprador em sua oferta. Caso haja caixa suficiente, o valor será pago integralmente em dinheiro. Se os recursos não forem suficientes, o HGRU11 poderá quitar total ou parcialmente a aquisição por meio da emissão de novas cotas, que seriam subscritas pelo AIEC11 e compensadas com o crédito decorrente da venda do imóvel.

Já o Rochaverá Corporate Towers, na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo, foi alvo de uma proposta de R$ 288 milhões apresentada pelo HGRE11 (Patria Escritorios). O pagamento será dividido em duas parcelas, com 70% no fechamento e os 30% restantes seis meses depois.

A primeira parcela corresponde a R$ 201,6 milhões. Desse montante, o HGRE11 poderá pagar até 40% por meio da emissão de novas cotas do fundo comprador, caso não disponha de recursos suficientes para quitar integralmente a parcela em dinheiro.

Os R$ 86,4 milhões restantes serão pagos em moeda corrente 180 dias após o fechamento da operação. O valor será corrigido pela variação acumulada do IPCA entre a data de conclusão da venda e o pagamento.

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