FII recebe oferta de R$ 760 mi por edifício que abriga sede da Caixa Econômica no RJ

O fundo imobiliário BRPR Corporate Offices (BROF11) recebeu uma proposta não vinculante de R$ 760 milhões pela aquisição integral do Edifício Passeio Corporate, no Rio de Janeiro. A oferta está sendo analisada pela gestão do fundo.

O empreendimento possui cerca de 82,9 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL).

Segundo os termos apresentados ao fundo, 70% do valor da transação seriam pagos no fechamento, enquanto os 30% restantes seriam quitados posteriormente.

O pagamento posterior seria dividido em três parcelas anuais: 5% do valor total na primeira, outros 5% na segunda e os 20% restantes na terceira. As parcelas seriam corrigidas pela variação do IPCA, de acordo com a proposta recebida pelo fundo.

Segundo a gestão, o valor de R$ 760 milhões, porém, é apenas indicativo e ainda pode sofrer ajustes durante as negociações.

Além disso, o recebimento da proposta não significa que o BROF11 tenha decidido vender o imóvel. Entre os principais inquilinos está a Caixa Econômica Federal, que tem 90% do espaço ocupado.

No relatório gerencial mais recente, referente ao fim de agosto, o fundo informou que o Passeio Corporate estava avaliado em R$ 1,18 bilhão, enquanto a taxa de ocupação do empreendimento era de 90,20%.

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