FII logístico leva calote de empresa em RJ que responde por 5,8% da receita

O fundo imobiliário INLG11 (Inter Logístico) informou que uma das empresas que ocupam seus imóveis entrou em recuperação judicial (RJ), deixando de cumprir acordos firmados anteriormente para a quitação de aluguéis em atraso.

A locatária é a Comercial RS, instalada no Log Gaiolli Business Park, condomínio de galpões logísticos em Guarulhos (SP).

A empresa protocolou o pedido de recuperação judicial em 27 de julho de 2026, junto com outras companhias de seu grupo econômico. O processamento da RJ foi posteriormente autorizado pela Justiça em 6 de agosto.

Antes de recorrer à recuperação judicial, a Comercial RS havia negociado com o fundo dois acordos para parcelar os débitos relacionados à locação. Segundo o comunicado do INLG11, porém, os pagamentos previstos não foram cumpridos integralmente pela empresa.

Considerando a participação de 80% que o fundo detinha no imóvel, permaneciam em aberto R$ 108,4 mil referentes ao primeiro acordo. O valor original da negociação era de R$ 688,3 mil.

O INLG11 também informou que outros R$ 105,4 mil continuavam pendentes em relação ao segundo acordo, que contemplava o aluguel de junho de 2026.

Além dos valores negociados anteriormente, a locatária também deixou de pagar o aluguel referente a julho, cujo vencimento ocorreu em 1º de agosto. O contrato de locação com a Comercial RS tem prazo vigente até maio de 2030 e representa aproximadamente 5,8% da receita imobiliária mensal do INLG11.

Apesar do pedido de recuperação judicial e dos valores em aberto, o INLG11 afirmou que não espera, neste momento, impacto sobre os resultados ou as distribuições de rendimentos do fundo.

A situação será acompanhada pela administradora e pela gestora, inclusive dentro do processo de recuperação judicial.

De acordo com o comunicado, as instituições deverão tomar as medidas consideradas necessárias para preservar os interesses do fundo e de seus cotistas.

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