FII do Pátria investe R$ 257 mi em participações de cinco shoppings; veja detalhes

O fundo imobiliário PMLL11 (Pátria Malls) firmou compromisso para adquirir participações em cinco shopping centers por R$ 257,1 milhões.

A operação, formalizada em 17 de setembro de 2026, envolve frações de diferentes empreendimentos em São Paulo, Rio Grande do Norte e Ceará.

O negócio contempla 12% do Prudenshopping , em Presidente Prudente (SP), 14% do Shopping Granja Vianna , em Cotia (SP), 10% do Natal Shopping , em Natal (RN), 15% do North Shopping Maracanaú , em Maracanaú (CE), e 5% do Plaza Sul Shopping , na capital paulista.

Do valor total da operação, R$ 35 milhões foram pagos à vista. Outros R$ 167,1 milhões serão quitados por meio da compensação de créditos relacionados à integralização de cotas pelos vendedores na sétima emissão do fundo.

Os R$ 55 milhões restantes serão pagos em duas parcelas de aproximadamente R$ 27,5 milhões, com vencimentos em 12 e 18 meses após a assinatura do compromisso. Essas parcelas serão corrigidas pelo IPCA.

A gestão estima um yield médio de 10,5% ao ano nos dois primeiros anos da operação, período em que o preço de aquisição estará sendo integralmente quitado. Após a estabilização dos ativos, a projeção é de um yield de aproximadamente 10,1% ao ano.

Segundo a gestão, a operação ainda contribui para diversificar e qualificar o portfólio do PMLL11 , com a entrada em empreendimentos que apresentam indicadores operacionais alinhados à estratégia de investimento do fundo.

O compromisso de compra e venda havia sido precedido por um Memorando de Entendimentos firmado em 15 de abril de 2026. Agora, com a formalização da transação, o fundo passa a participar dos resultados operacionais dos empreendimentos proporcionalmente às frações adquiridas.

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