FII BTLG11 antecipa pagamento de R$ 51,8 mi e quita compra de 2 galpões logísticos

O fundo imobiliário BTLG11 (BTG Pactual Logística) antecipou o pagamento da parcela final referente à aquisição dos imóveis logísticos BTLG Mauá II e BTLG Osasco.

O desembolso, realizado em 31 de agosto, totalizou R$ 51,8 milhões, segundo comunicado divulgado pelo fundo.

O pagamento estava originalmente previsto para 4 de dezembro de 2026, mas a gestão decidiu antecipar a quitação considerando uma taxa de CDI + 2% ao ano.

Com a liquidação antecipada da parcela, as aquisições dos dois imóveis foram integralmente quitadas. A operação complementa as informações divulgadas pelo fundo em dezembro de 2025 sobre a compra dos ativos.

O BTLG Mauá II e o BTLG Osasco são imóveis voltados à operação logística e fazem parte da estratégia do fundo de ampliar sua exposição ao segmento de galpões logísticos.

Localizados em um raio de até 30 quilômetros de São Paulo e com 100% de ocupação, os ativos representam um investimento total de R$ 385,9 milhões , dos quais cerca de R$ 50 milhões foram estruturados para pagamento a prazo em 12 meses.

Os imóveis são classificados como AAA e foram recém-entregues, o que, segundo a tese da aquisição, ainda abre espaço para uma eventual valorização dos contratos de locação.

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