Empresas fecham parceria para financiar a recompra de imóveis de endividados

Editado por Stéfanie Rigamonti, espaço cobre os bastidores da economia e de negócios. Com Luana Franzão e Maria Clara Guilherme

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A Rooftop, startup brasileira que promete solução a imóveis de proprietários encrencados —com dívidas, disputas judiciais ou dificuldade de liquidez — fechou parceria com a Oxy, financeira especializada em crédito imobiliário, para financiar a recompra desse bem após operações de liquidez realizadas por meio do fundo HomeCash.

O HomeCash é um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) gerido pela Rooftop e criado em parceria com a Galápagos em 2025.

O proprietário vende seu imóvel para o fundo por 60% do valor avaliado e passa a pagar um aluguel para a Rooftop. Assim, o antigo proprietário consegue se reorganizar financeiramente sem se desfazer do imóvel.

Por meio da parceria com a Oxy esses clientes agora poderão financiar até 80% do valor necessário para a recompra desse imóvel por um período de até 240 meses. O acordo prevê o uso do saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no financiamento. A análise de crédito é feita pela própria financeira.

Além de recomprar e ficar com o imóvel, o antigo proprietário também tem a opção de vendê-lo a um terceiro, ficando com a diferença entre o valor da venda e o preço de recompra.

"A liquidez resolve uma necessidade financeira imediata do presente, mas uma operação imobiliária estruturada também precisa considerar o que pode acontecer na saída", afirma Daniel Gava, CEO da Rooftop.

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Publicado originalmente por UOL. Leia a matéria completa em https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2026/10/empresas-fecham-parceria-para-financiar-a-recompra-de-imoveis-de-endividados.shtml.